![市場】筆箱 両面 コンパクト ヨコピタ トラッド ネイビー 4901770596020 新入学文具 [M便 1 3] : ランドセルと文房具 シブヤ 文房具](https://shop.r10s.jp/bunbougu-shibuya/cabinet/51/4550451033325-crx.jpg "市場】筆箱 両面 コンパクト ヨコピタ トラッド ネイビー 4901770596020 新入学文具 [M便 1 3] : ランドセルと文房具 シブヤ 文房具")
リースバックの賃貸契約｜定期借家と普通借家の違い。何年住める？
2022 / 06/29
基礎知識
一括問い合わせで、
リースバックの条件を比較しよう
新着リースバックコラム
リースバックと任意売却の違い｜メリット・デメリットを比較
2022 / 06/29
不動産売買
【Q&A】リースバックのよくある質問・疑問にお答え！
2022 / 06/29
基礎知識
リースバックの所有権移転のタイミング｜売却、転売、買い戻しのときは？
2022 / 06/15
基礎知識
リースバックの賃貸期間は何年？｜契約の種類に注意！家賃の相場は？
2022 / 06/09
賃料
リースバックの手続きと必要な書類｜査定・契約から入金の期間はどれくらい？
2022 / 05/20
基礎知識
リバースモーゲージと生活保護の関係について解説
2022 / 05/13
生活費
「ハウス・リースバック」にデメリットはある？利用できない場合など実例も交え解説
2022 / 05/13
事業者
養育費と住宅ローン、きつい負担はどうやって解消すべき？
2022 / 05/13
生活費
親族間売買で住宅ローンを組む（借り換える）のが難しい理由とは
2022 / 05/11
不動産売買
リースバックとは？
リースバックとは、不動産事業者などに自宅を売却した後も、新たな所有者と賃貸契約を交わすことでそのまま同じ家に住むことができるサービスです。正式には「sale and leaseback（セール・アンド・リースバック）」といい、日本語では「賃貸借契約付き売却」を意味します。
リースバックを利用すれば自宅に住み続けられるため、引っ越しが不要です。また、契約によっては一度売却した家を将来的に買い戻すことができることも特徴です。
似たようなサービスに、リバースモーゲージや不動産担保ローンがありますが、どちらも所有不動産を担保にした借入です。そのため、金融機関などによって資金の使い道を制限されることがあります。
リースバックならば、ご所有の不動産を売却した資金を得られるため、借金の返済に充てたり事業資金にしたり資金を自由に使うことが可能です。融資のような厳格な審査がないことも多いので、資金繰りに困っている人にも利用しやすいサービスです。
リースバックの5つのメリット
メリット01 売却しても同じ家に住み続けることができます。
リースバックは、自宅を売却した後も同じ家に住み続けることができるサービスです。住み慣れた場所で安心して暮らせるというだけでなく、引っ越しの必要がないことや子供の学区が変わらないこともメリットです。
メリット02 短期間で現金化できる可能性が高いです。
リースバックでは、リースバック業者や不動産会社、不動産投資家が買主となるため、売買仲介で不動産の買主（第三者）を探す場合よりも比較的短期間に現金化できます。
また、リースバックは通常の不動産投資と違い、すでに借り主が決まっています。購入者の側からみても魅力的なため、成約スピードは早くなりやすいです。
メリット03 企業様のプランによっては、将来的に買い戻す相談ができる場合もあります。
通常、自宅を売却して別の家に引っ越したら、元の家を買い戻すことは難しいでしょう。
リースバックなら、契約の内容次第で元の家を買い戻すことが可能な場合もあります。資金繰りの目処が立てば元の家に住めるため、事業資金の調達にも活用できます。
メリット04 借金をせずに資金を確保できます。
老後資金や教育資金が不足しているときにリースバックを活用すれば、借金をすることなく資金を確保できます。借金に抵抗がある方も、不動産を売却して得た資金なら返済が不要なため、安心です。
メリット05 周囲の人に知られず売却することができます。
長く住んだ自宅を売却する場合、近所の人に色々と勘ぐられないか気にされる方もいます。しかしリースバックは売却後も自宅に住み続けられる契約のため、近所の人に知られることなく自宅を売却することができます。
リースバック比較PROの利用方法
簡単3ステップ
step1
一括お問い合わせ
所有する自宅の情報とお客様の連絡先等を入力し、お問い合わせするリースバック会社を選び送信してください。
step2
条件のご提示
お問い合わせしたリースバック会社が周辺情報や相場をお調べした上で、ベストなご提案をします。
step3
比較
提示された内容や担当者の対応等を比較し、利用するリースバック会社を決めます。
Bopfimer 1ピース、伸縮パドルポータブル、折りたたみ、調節可能なアルミ合金オール、安全ボートアクセサリー◆1年保証付◆ カラオケ マイク ワイヤレス スピーカー付き bluetooth カラオケマイク ブルートゥース ハンドマイク パーティー 送料無料 ((C敷きパッド 枕パッド シングル 2点 セット 綿 綿100% タオル地 西川 パイル シンカーパイル シーツ 年間 洗える 新生活 応援1,990円花王 キュレル ディープモイスチャースプレー (250g) 顔・からだ用 ミスト状化粧水 curel2,750円ステンレスフライパン 30cm IH対応 業務用 ステンレス5,580円ドッグフード 馬肉 犬 国産 生肉 初回限定 熊本直送 新鮮 生馬肉 パラパラミンチ 300g×3袋 お試し 送料無料 イリオスマイルデニムパンツ レディース 夏 ボトムス パンツ ストレート apartment department アパートメントデパートメント Betty Smith ベティスミス デニムパンツ9,790円カラーパテ ブルー 1kg /FRPポリエステルパテ 下地凹凸 平滑用 FRP補修 ポリパテ1,380円ダイニングチェアカバー 椅子フルカバー 背もたれ ウエーブ生地 北欧 おしゃれ 洗える ウォッシャブル ズレない フィット ストレッチ 伸縮 ReFit2,180円スキー ウェア メンズ レディース GOLDWIN 〔ゴールドウイン ジャケット〕＜2022＞BARO JACKET/G11323P【MUJI】33,000円ソファ ソファー 3人掛け フロアソファ 1人暮らし ポケットコイル 2人掛け 北欧 おしゃれ32,999円コレクションケース レギュラー ハイタイプ 本体 幅55cm 奥行19cm JAJAN フィギュアラック ザ サード コレクション フィギュア ケース 浅型 ガラス 鍵付プリンス Prince テニスウェア レディース スカート WS2317 2022SS 『即日出荷』6,006円SOWA 桑和 62019 ノータック超超ロング八分 ニッカ ズボン 鳶服【春夏素材】涼しい 作業服 作業着 62010シリーズ2,680円【ドリップコーヒー】キーコーヒー ドリップバッグ グランドテイストコク深いリッチブレンド 1パック（18袋入）498円燃料コック JOG 3YJ 3YK 3KJ 3RY 3WF アプリオ ビーノ
リースバック比較プロってどんなサービス？
リースバックの提供会社を簡単に見つけられるサービスです。
リースバックを使うためには、リースバックを提供している会社を探す必要があります。
リースバック比較プロなら、物件に関する情報をご入力いただくだけで、あなたにぴったりの会社を見つけることができます。
リースバックの条件を無料で比較できるサービスです。
リースバックは、売却価格や家賃、賃貸借期間を比較することが大切です。
リースバック比較プロなら無料で複数のリースバック会社に一括お問い合わせできるため、各社の違いを簡単に比較することができます。
リースバックについてよくある質問と回答をご紹介！
- Q リースバック会社へのお問い合わせに必要な情報・書類はありますか？
- いいえ。お問い合わせの段階では、物件の情報とご自身のご連絡先がわかればOKです！
お問い合わせ後は、登記簿や物件購入時の資料などがあればよりスムーズです。
- Q リースバック会社にお問い合わせした後、必ず契約しなければなりませんか？
- いいえ。条件に納得した場合にのみ契約を交わしてください！
リースバック会社から提示された条件は、あくまでもリースバックを利用するかどうかのご判断にお役立てください。
- Q リースバック会社にお問い合わせするための条件はありますか？
- いいえ。所有するご自宅があればお問い合わせ可能です。
実際の契約では、すべての名義人が家の売却に同意しているか、年金や給与所得など収入はどれくらいあるかなど、提供会社からいくつかの確認が行われます。